Halk Yatırım: Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürdü

Halk Yatırım,Türkiye genelinde toplam konut satışlarının Kasım ayında kaydedilen yüzde 63,6’lık artışın ardından, Aralık ayında yıllık bazda yüzde 53,4 artarak 212.637 adet konut satışı ile yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürdüğünü bildirdi.

Halk Yatırım'ın raporunda, şunlar kaydedildi:

"Aylık bazda  yüzde 39 artış kaydedildi. 2024 yılı tamamında toplam konut satışları yıllık bazda yüzde 20,6 artış kaydederek, 1.478.025 adet konut satışı kaydedilmiş oldu. Aralık ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,5 artarak 76.629 adet olurken, ikinci el konut satışları yüzde 55,7 artışla 136.008 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 285,3, diğer konut satışlarında yüzde 42,9 artış görüldü. 2024 yılı tamamında ise ipotekli konut satışlarında yüzde 10,8 azalış kaydedilirken, diğer konut satışlarında yüzde 25,9 artış kaydedildi. Aralık ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda ilk defa artış kaydedildiğini takip ediyoruz.

Yabancılara konut satışları Aralık ayında 2.418 adet ile yıllık bazda yüzde 17,2 artışa işaret ediyor. Kasım ayında yıllık bazda yüzde 8,2’lik düşüş görülmüştü. Yabancıların konut satışlarındaki payı Aralık ayında yüzde 1,1’e indi (Aralık 2023’te yüzde 1,5 seviyesindeydi). 2024 yılında toplam yabancılara konut satışı ise yıllık bazda yüzde 32 azalış ile 23.787 adet seviyesinde gerçekleşti. Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Temmuz ayından itibaren yıllık artış hızının pozitif bölgeye geçtiğini takip ettiğimiz konut satışlarının, son dört aydır da güçlü görünümünü koruduğunu takip ediyoruz.

Diğer taraftan, Aralık ayında ipotekli konut satışları tarafında yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak, yıllık bazda güçlü artış trendi korunmuş oldu. İpotekli konut satışlarındaki artışı, ilk konut satışlarındaki artışın desteklediğini söyleyebiliriz. İlk konut satışları tarafında da Aralık ayında 76.629 adet ile yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak güçlü görünüm korundu. 2025 yılı özelinde, faiz indirim sürecinin de önemli desteğiyle, inşaat aktivitesinde bir toparlanma bekliyoruz. Dolayısıyla, konut sektöründe talebin canlanabileceğini ve kentsel dönüşüm projelerinin de hız kazanmasıyla olumlu ayrışmanın etkili olabileceğini düşünüyoruz. En zayıf tüketim rakamlarının geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, büyüme destekleyici politikaların da desteğiyle, yurt içi talep
tarafında iyileşmelerin görülebileceğini tahmin ediyoruz."